ゆずハウジング 
近年、少子高齢化社会の進行に伴い、空き家が増えています。空き家を放置することによってトラブルにつながることが問題視されているものの、実際にどのような問題が起こっているのか現状を知らない人も少なくありません。空き家問題を放置すると、空き家の所有者がトラブルに巻き込まれる可能性があるため注意が必要です。
そこで今回は、空き家問題の原因と空き家対策特別措置法について解説します。京都市南区で相続した空き家買取の依頼をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。
深刻化している空き家問題の原因
空き家問題が起こっている主な2つの原因を解説します。
高齢化が進み住人がいなくなっている
空き家が増えている原因の一つとして、住宅の所有者である高齢者が高齢者住宅や老人ホームに入ることが挙げられます。今後も高齢化社会が進むにつれて、さらに空き家の数は増えていくでしょう。
空き家問題と同時に、その地域の活性化にも影響を与えます。高齢者が引越す場合、住宅がある場所とは異なる地域へ引越すケースが多く、その地域の電気、ガス、水道といったインフラを維持することも困難になると予想されています。住人が減ると地域の病院やスーパーといった施設も減少するので、悪循環に陥ることが懸念されているのです。
所有者が空き家を放置する
空き家問題が起こる原因として、空き家を放置するということも挙げられます。高齢者が引越した場合だけでなく、高齢者が亡くなった際に空き家を相続した人が放置しているケースです。
- 相続した家と居住地が遠いため住むことができない
- 家族の思い出が詰まっているので売却できない
- 手続きが煩わしい
などの理由で放置することがあります。京都市南区の株式会社ゆずハウジングでは、現代の空き家問題に着目し、空き家の売却や賃貸、リフォームを通して、少しでも空き家・空き地問題を解決できるようお手伝いさせていただきます。京都市南区で相続した空き家買取の依頼をお考えなら、ぜひ株式会社ゆずハウジングへご相談ください。
空き家対策の推進に関する空き家対策特別措置法とは？
空き家対策特別措置法とは、空き家を放置することで起こりうるトラブルを予防し、空き家を活用したり処分を促したりするための法律です。
空き家対策特別措置法で特定空き家に認定された所有者には、行政が空き家の撤去や修繕の指導、勧告、命令も行えます。また、行政から勧告を受けると、固定資産税の特例も解除されるため注意が必要です。
空家等対策の推進に関する空き家対策特別措置法の条件
- 倒壊のリスクがある
- 住宅の衛生面に悪影響を及ぼす
- 住宅管理ができておらず地域の景観を損ねている
- 周辺の生活環境を乱す可能性がある
空き家を放置することによって、空き巣や放火といった犯罪が起こるリスクがあります。
また、周囲の治安を悪化させたり、害獣が住みついてトラブルが懸念されたりする場合にも、「特定空き家等」に認定されます。
京都市南区の株式会社ゆずハウジングでは、相続した空き家の買取・仲介を行っています。京都市南区で空き家買取を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
空き家の劣化が進む前に買取を依頼しよう！京都市南区の戸建て買取相場はどれくらい？
京都市南区で空き家の管理にお困りの方は、なるべく早く戸建て買取を依頼することをおすすめします。相続した土地や戸建てを放置しておくと、劣化が進み、売却価格がどんどん下がってしまいます。空き家の買取を不動産業者に依頼する前に、まずは不動産の査定相場を押さえておきましょう。事前に不動産相場を知っておくことで、その業者の査定価格が高いのか・低いのかを知る基準にもなります。
令和3年度の京都市南区の土地価格相場は、坪単価76～91万円となっています。（※坪単価 = 物件本体の価格÷延床面積数で計算）これは、京都市南区の近隣エリアである京都市西京区や向日市と比較すると、約10～15万円程高い金額です。より詳細な買取価格が知りたい場合は、株式会社ゆずハウジングに見積もりをご依頼ください。京都市南区を拠点に、戸建て買取に関するご相談を承っています。
相続や建て替えによる空き家問題！京都市南区の空き家買取の相談は株式会社ゆずハウジングへ
空き家問題を解消するためには、物件の所有者が空き家を管理、活用する必要があります。
また、空き家対策特別措置法について理解しておかなければ、固定資産税の特例解除といった経済面での負担に注意が必要です。空き家問題解消のためにも、空き家対策特別措置法や空き家を放置するリスクを理解しておきましょう。
株式会社ゆずハウジングは、京都市南区の空き家買取・仲介を行う不動産会社です。相続した物件が空き家になっている場合は、京都市南区の株式会社ゆずハウジングへぜひご相談ください。
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