京都市南区・西京区の戸建て買取・査定 ゆずハウジングへのよくあるご質問

不動産売却を成功させるための重要なポイントは、実績が豊富で信頼できる業者を選ぶことです。

不動産売却を依頼する業者選びを慎重に行い、信頼できる業者と契約することが大切です。信頼できる業者に不動産売却を依頼すれば、大切な不動産を納得できる金額で売却できるでしょう。

京都市南区・西京区で戸建て買取・査定依頼を承る株式会社ゆずハウジングは、戸建て買取や相続不動産の仲介相談・売却実績が豊富な不動産会社です。こちらのページでは、京都市南区・西京区で戸建て買取や相続不動産の売却を依頼したい方に向けて、株式会社ゆずハウジングがお客様から選ばれる理由とよくある質問についてご紹介します。

戸建て買取・査定のご相談はお任せ!株式会社ゆずハウジングへのよくある質問をご紹介。

京都市南区・西京区のお客様から、株式会社ゆずハウジングの戸建て買取が選ばれる理由

株式会社ゆずハウジングの戸建て買取が、京都市南区・西京区のお客様から選ばれる理由や創業時の思い、取り組みをご紹介します。

お客様から選ばれている理由

株式会社ゆずハウジングでは、売却までの時間や価格を決めるうえでお客様の利益を第一に考えています。また、専門用語や不動産業界についてわかりやすく伝えることを心がけていることも、お客様から信頼していただける理由です。

創業時の思いやコンセプト

株式会社ゆずハウジングでは、現代の空き家問題に着目し、空き家の売却や賃貸、リフォームなどを通して、少しでも空き家や空き地の数を減らしたいと考えています。また、将来的に空き家や空き地の利活用を通して地域の活性化を図ることも目標にしています。

接客力向上のための取り組み

株式会社ゆずハウジングでは、可能な限り対面での接客を行っています。対面接客により、お客様との微妙な感覚のズレをなくし、スムーズな意思の疎通を図ることが可能だと考えています。

株式会社ゆずハウジングは、京都市南区や京都市西京区を中心に、不動産売却のお手伝いをいたします。常日頃から住宅街を廻り、物件や地域の特質を調査している地域密着型の不動産会社だからこそ、お客様に合ったご提案が提供できるのです。戸建て買取や相続不動産の売却の依頼をお考えの方は、京都市南区の株式会社ゆずハウジングへぜひご相談ください。

株式会社ゆずハウジングへのよくある質問

京都市南区・西京区で戸建て買取・査定のご依頼を承る株式会社ゆずハウジングへのよくある質問をQ&A方式でご紹介します。

Q
査定・買取価格はどのように決まるのですか?
A

対象物件の近隣の不動産取引情報をもとに、価格の相場を割り出します。お客様が希望する売却の時期を考慮したうえで、売却価格を提案するという流れです。

Q
対応エリアは?
A

京都市、向日市、長岡京市の全域です。そのほかのエリアも対応可能な場合がありますのでお気軽にご相談ください。

Q
査定価格で売らなければいけないのですか?
A

査定価格は、あくまで参考価格です。お客様の希望価格で売り出せます。

Q
仲介手数料はいくらですか?
A

売却価格の3%+6万円と消費税です。例えば、2,000万円で売却した場合、60万+6万円と消費税(10%)で72万6,000円です。売却契約を結ばない限り、費用は一切かかりませんのでご安心ください。

Q
買取代金はいつ支払いいただけますか?
A

最短1週間ほどでお支払いいたします。

Q
相続の場合、売却のタイミングは相続前と相続後どちらがよいですか?
A

相続前をおすすめします。例えば、相続人が複数人いる場合、不動産の相続の話し合いがまとまらない可能性があるためです。また、不動産売却の際、売却に反対する相続人がいた場合はスムーズに売却できないことがあります。なお、売却益がある場合は住民税が課税される場合がありますが、所得の控除ができれば課税されないケースが一般的です。

Q
夫婦で共有名義になっている場合は別途手続きが必要ですか?
A

必要書類がご夫婦2人分必要ですが、特別な手続きは必要ありません。

Q
買取・売却依頼をするための準備は何をしたらいいですか?
A

特に準備は必要ありません。物件の査定をする際の資料は株式会社ゆずハウジングで用意しますので、お気軽にお問い合わせください。

Q
買取・売却の際、リフォームは必要ですか?
A

基本的にリフォームは必要ありません。

Q
物件に住んでいる状態で買取・売却は可能ですか?
A

可能です。また、新居への引越しの時期まで待つといった条件も付けられます。

Q
近所に知られずに売却できますか?
A

可能です。チラシや広告などを使用しない方法で買主様を探します。また、物件を紹介する際には細心の注意を払って紹介いたしますので、ご安心ください。

Q
売却価格は誰がどのようにして決めるのですか?
A

お客様にご希望の金額を決めていただきます。株式会社ゆずハウジングで査定を行い、参考価格と価格の根拠となる資料をご提示いたします。

Q
買取・売却の際に必要な書類を教えてください。
A

所有者様の本人確認書類、印鑑証明、実印です。また、空き家の売却の場合や、現住所と違う物件を売却する場合は住民票が必要です。そのほか、購入時の契約書関係もご用意いただくとスムーズに契約できます。

株式会社ゆずハウジングは、京都市南区を拠点とする地域密着型の不動産会社です。戸建てや中古マンション、相続した土地など、主に仲介での不動産売却を承ります。上記以外にも京都市南区を含む京都市内で戸建て買取や、相続不動産の売却に関してご質問・ご相談がありましたら、お気軽にお問い合わせください。

京都市南区・西京区で、戸建て買取・相続不動産の売却の相談なら株式会社ゆずハウジングへ

京都市南区の株式会社ゆずハウジングは、地域密着型の不動産会社であり、地元の不動産情報からお客様に合った売却方法やプランをご提案いたします。

相続不動産の売却や不要になった戸建て買取などを依頼する際は、京都市南区の株式会社ゆずハウジングにぜひお任せください。ご相談・査定は無料で承ります。

不動産売却の流れ

売却相談

まずは不動産会社に相談しましょう。

不動産の売却を考える際、ご事情やスケジュールによって、売却方法は変わってきます。所有不動産がどれ位の価格で売れるか、住宅ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいか、また、税金や手数料といった諸経費をどのくらい見込めばよいかなどについて、状況にあった売却方法を検討します。

査定・物件の確認・調査

査定をすることで、不動産の資産価値を知ることができます。

不動産売却は、所有不動産がいくらで売れるかを調べる価格査定から始まります。売却が決まっている方はもちろん、住みかえを考え始めたばかりの方も、まずは査定をしてみましょう。売却金額の目安を知ることで、様々な計画を立てやすくなります。

※弊社では査定の際、一切の費用を頂いておりません。安心してお申込みください。

媒介契約

査定価格などの説明を受け、売却活動の内容についても確認します。

媒介契約は不動産の売却を依頼する契約です。価格査定の内容、売却活動の内容について説明を受け、媒介契約書の内容を理解した上で契約しましょう。

売却活動の準備

売却活動の準備をしましょう。

媒介契約が済むと、いよいよ売却活動の開始です。売却活動が始まると、週末を中心に購入検討者が内見に来るようになります。その時に慌てなくてよいように、事前に準備をしておきましょう。

売却活動

さまざまな売却活動を通して購入希望者を探します。

さまざまな売却活動を通して購入希望者を探します。またお問い合わせ頂いた方に、実際に物件の見学をしてもらいます。

購入申込み~売買契約の締結

十分に理解したうえで、媒介契約を締結します。

購入希望者から「購入申込書」を受領し、価格や引渡し等の条件について調整を行います。売主様、買主様間で合意に至ったら、売買契約を交わします。

売買契約後の手続き

既存ローンの完済手続きや引越し準備等を行います。

残代金の受領日までに引越しや公共料金の清算などを済ませ、買主様へ引渡せる状態にする必要があります。引渡しは契約時に約束した状態で行なわなければなりませんので、引越し後の状況を確認しておきましょう。

残代金決済・引渡し

残代金の受領と同時に物件の引渡しを行い、売却手続きが完了します。

契約時に定めた内容で物件の引渡しを行います。物件の状況を改めて確認しましょう。残代金の受領と同時に物件(鍵)の引渡しを行い、売却手続きが完了します。

京都市南区・西京区で戸建て買取・査定承ります!株式会社ゆずハウジング

会社名 株式会社ゆずハウジング
所在地 〒601-8212
京都府京都市南区久世上久世町820-2
TEL 075-950-3350
FAX 050-3730-9339
代表取締役 山崎凌平
免許 京都府知事(1)第014191
事業内容 不動産流通事業(売買・賃貸)
不動産管理事業
リフォーム事業
所属団体 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人 京都府宅地建物取引業協会
公益社団法人 近畿圏不動産流通機構
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会
URL https://yuzuestate.net/