ゆずハウジング 
不動産業者に空き家買取の依頼をする前に、売却にかかる費用や査定に必要な書類を準備しておく必要があります。不動産売却に必要な事前準備をしておくことで、売買契約をスムーズに進められるからです。
買取・仲介で費用は変わる！？空き家の買取・売却を依頼する際に必要な費用
不動産売却において、買取・仲介の際に必要な費用をご紹介します。
◇ 買取の場合
買取の場合、印紙税がかかります。印紙税とは、売買契約書に貼る印紙にかかる税金です。売買価格によって印紙税は変わります。
・1,000万円超5,000万円以下の場合は1万円
・5,000万円超1億円以下の場合は3万円
法律で定められた金額の印紙を貼って割印をします。また、登記費用として約2万円、抵当権がある場合は抹消費用として約1万円、前住所から現住所へ住所変更をしてない場合は約1万円の費用がかかります。
◇ 仲介の場合
印紙税や登録費用、抵当権抹消費用などのほか、売却価格の3％＋6万と消費税の仲介手数料がかかります。
株式会社ゆずハウジングは、京都市南区・西京区で空き家買取・仲介を行う不動産会社です。高額査定になるためのアドバイスは無料で対応いたします。お客様を第一に考え、わかりやすく丁寧にご説明させていただきます。京都市南区・西京区で空き家買取の依頼をお考えの方は、まずはお気軽に株式会社ゆずハウジングへ査定をご依頼ください。
空き家買取・仲介売却時に必要な4つの書類
空き家買取・仲介売却時に必要な書類を4つご紹介いたします。
◇ 本人確認書類
物件の所有者を証明できる免許証やパスポートといった本人確認書類、印鑑証明と実印が必要です。居住地とは異なる空き家を売却する際は、住民票も用意しましょう。また購入時の契約書があれば、よりスムーズに進められます。
◇ 銀行の通帳
不動産売買では大きなお金が動くため、銀行に振り込まれることが一般的です。そのため、物件を売却する本人の銀行口座振込先の情報を購入者に伝える必要があります。
◇ ローン残高証明書
住宅ローンの残債があれば、ローンの残高証明書が必要です。また、ローンを返済する予定がある場合には予定表を用意しましょう。
◇ 物件のチラシやパンフレット
物件を購入した際に参考にしたチラシやパンフレットなどを購入希望者に渡しましょう。チラシやパンフレットがあれば、スムーズに物件情報を提示できます。
株式会社ゆずハウジングでは、京都市南区・西京区の空き家買取・仲介を行っています。できるだけ高額査定・売却できるよう、全力でサポートいたします。京都市南区・西京区で空き家買取・仲介の依頼を検討されている方は、ぜひ株式会社ゆずハウジングへお問い合わせください。
京都市南区・西京区で空き家買取・高額査定をご希望なら株式会社ゆずハウジングへ
不動産売却時に準備しておくべき書類はいくつかあります。不動産の売却を決めた場合には、スムーズに契約できるよう、早めに必要書類を用意しておきましょう。また、少しでも高額売却になるよう、複数社に査定を依頼して比較してみてください。
株式会社ゆずハウジングでは、京都市西京区や京都市南区を中心に、向日市や長岡京市の全域で空き家買取・仲介を行っています。高額査定のポイントや売却の流れなどのご相談は無料です。京都市西京区で空き家買取の依頼をお考えの方、とりあえず査定だけでもしてほしいといったご希望の方は、ぜひ株式会社ゆずハウジングへお問い合わせください。