ゆずハウジング 
土地やマンション、戸建てといった不動産を売却する際には、売却を依頼する不動産売却仲介業者を選ぶ必要があります。売却を成功させるためには不動産売却仲介業者選びが重要です。依頼先選びは慎重に行いましょう。
京都市西京区を対象エリアにしている仲介業者も複数あり、その中から何を基準に選べばよいのか悩む方も少なくないでしょう。
そこで今回は、不動産売却仲介業者の選び方のポイントと、売却の仲介を依頼した場合の仲介手数料の内訳についてご紹介します。
高額査定も期待できる！不動産売却仲介業者の選びのポイント
不動産売却仲介業者の選び方として主なポイントをご紹介します。
信頼できるかどうか
不動産売却の仲介を依頼した場合、不動産業者は不動産流通機構の情報システムにアクセスし、物件情報を登録します。不動産流通機構は、ネット上ですべての不動産業者が確認できるものです。不動産業者の規模を問わず、物件情報を公開・閲覧できます。大手の不動産業者だからといって、必ずしも高額かつスピーディーに売却できるというわけではありません。 不動産業者選びで一番大切なのは、信頼できるかどうかです。担当者が丁寧に対応してくれるか、購入希望者が現れたときにしっかりと物件を紹介してくれるか、担当者との相性はよいかなど、信頼できる業者かを見極めることが大切です。
売却までの流れを質問してみる
担当者の対応をチェックするためには査定額の根拠を質問してみましょう。また、売却を依頼した不動産をどのようにして販売するのか、担当者の販売戦略も質問します。例えば、いくらで売り出し、最終的にどのくらいの価格で売却するのか、売却できなかった場合はどのように対処するのかなど、売却までの流れや戦略を質問してみてください。査定額の根拠や販売戦略をきちんと答えられる担当者であれば、安心して仲介を任せられるでしょう。
株式会社ゆずハウジングは、京都市西京区や京都市南区を中心に対応する不動産売却仲介会社です。高額査定のポイントの相談、査定の依頼は無料で対応いたします。京都市西京区に空き家を所有している、引越しで今住んでいる家を売却したいという場合は、ぜひ株式会社ゆずハウジングへお問い合わせください。お客様を第一に考え、ご満足いただける不動産売却仲介をさせていただきます。
※会社概要はこちら
不動産売却仲介に必要な手数料
不動産売却を仲介業者に依頼した場合に発生する仲介手数料について解説します。
不動産業者に支払う仲介手数料とは、販売活動に対する成功報酬として支払うことが一般的です。媒介契約を締結して売却を正式に依頼した場合、不動産業者は物件を売却するために販売活動を行います。販売活動は、物件情報サイトに登録したり、新聞の折り込みチラシを作成したり、購入希望者と一緒に物件の見学を行ったりします。
なお、不動産業者に成功報酬を支払う段階で、物件の引渡しが行われていないケースもあります。そのため、売買契約を結んだ際に仲介手数料を半額支払い、引渡しをした後に残りの半額を支払うケースも珍しくありません。
また、販売活動に対する成功報酬だからといって、売買契約を結ぶ買主が現れるまでどのようなことでも依頼できるというわけではありません。仲介手数料に含まれるのは、通常の仲介業務を遂行するにあたって発生する費用です。例えば、売主の希望で地方の購入希望者へ交渉に行く場合の出張費や、特別な宣伝活動をするための費用は仲介手数料に含まれず、別途請求されることが一般的です。
株式会社ゆずハウジングでは、京都市西京区にある不動産を対象に、不動産売却仲介を行っています。仲介手数料は、通常の売却価格の3％＋6万円と消費税です。売却が完了しない限り、費用は一切かかりません。京都市西京区で不動産の売却をお考えの方は、安心してご依頼ください。
まずは査定から！京都市西京区で不動産売却仲介業者をお探しなら株式会社ゆずハウジング
不動産売却仲介業者を選ぶ際には、担当者とコミュニケーションを取り、信頼できると感じた業者に依頼することが大切です。また、不動産業者ごとに仲介手数料を支払う方法や時期は異なるので、あらかじめ確認しておきましょう。
株式会社ゆずハウジングは、京都市西京区や京都市南区を中心に、不動産売却仲介を承ります。高額査定のポイントの相談も無料で受け付けています。京都市西京区で不要な空き家を売却したい方は、まずは株式会社ゆずハウジングへ査定をご依頼ください。
※お問い合わせはこちら